Дата оновлення: 25.05.2026

Необхідність здійснення технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання (далі – ТО ВБСГ) в житлових будинках передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (далі – Закон про ЖКП), Порядком технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання у багатоквартирному будинку, затвердженим наказом Міністерства енергетики України від 29.09.2023 № 292 (далі – Порядок), Правилами технічної експлуатації систем газопостачання, затвердженими наказом Міністерства енергетики України від 21.10.2024 № 402 (далі – ПТЕСГ), та Переліком видів робіт, які входять до технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання в житлових будинках, затвердженим наказом Міністерства енергетики та захисту довкілля України від 27.05.2020 № 342 (далі – Перелік).

Положеннями частини третьої статті 19 Закону про ЖКП визначено, що для забезпечення безпеки газопостачання та готовності внутрішньобудинкових систем газопостачання дво- або багатоквартирного будинку до надання послуг з розподілу та постачання природного газу співвласники такого будинку або за їхнім рішенням – управитель багатоквартирного будинку, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, інша уповноважена співвласниками особа мають укласти договір на ТО ВБСГ багатоквартирного будинку з оператором газорозподільної системи (далі – Оператор ГРМ) або іншим суб’єктом господарювання, який має право на виконання таких робіт.

ТО ВБСГ у багатоквартирних будинках здійснюється за рахунок співвласників такого багатоквартирного будинку.

У разі укладення договору на ТО ВБСГ багатоквартирного будинку з Оператором ГРМ такий договір укладається за формою типового договору, затвердженого НКРЕКП, та є публічним. Оператор ГРМ не має права вимагати укладання договору на ТО ВБСГ багатоквартирного будинку на інших умовах, що не відповідають умовам типового договору, затвердженого НКРЕКП.

У разі якщо об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, управитель або інша уповноважена співвласниками особа не звернулися до Оператора ГРМ із заявою про укладення договору на ТО ВБСГ багатоквартирного будинку та не направили йому повідомлення про укладення такого договору з іншим суб’єктом господарювання, який має право на виконання таких робіт, вважається, що співвласники багатоквартирного будинку приєдналися до договору на ТО ВБСГ багатоквартирного будинку з Оператором ГРМ, на території ліцензійної діяльності якого розташований відповідний будинок.

У такому разі Оператор ГРМ розподіляє кошторисну вартість технічного обслуговування між співвласниками багатоквартирного будинку пропорційно до кількості укладених договорів із споживачами послуг з розподілу природного газу у такому будинку та надає індивідуальні квитанції споживачам у цьому будинку для оплати послуг з технічного обслуговування.

Типовий договір на ТО ВБСГ багатоквартирного будинку затверджений постановою НКРЕКП від 05.12.2023 № 2291.

Таким чином, на виконання вимог Закону про ЖКП, Порядку та ПТЕСГ має бути забезпечено ТО ВБСГ, яке здійснюється за рахунок співвласників багатоквартирного будинку.

Крім цього відповідно до пунктів 2 та 3 розділу ІІІ ПТЕСГ, власник (орендар (наймач) та/або управитель, співвласники та/або управитель БКБ) газифікованих будівель, будинків, квартир, приміщень, об’єктів забезпечує утримання систем газопостачання та димових і вентиляційних каналів відповідно до вимог законодавства України, зокрема цих Правил.

Власник (орендар (наймач) та/або управитель, співвласники та/або управитель БКБ) газифікованих будівель, будинків, квартир, приміщень, об’єктів забезпечує належний технічний стан і безпечне користування газопроводами та спорудами на них, газовим обладнанням, газовикористовуючими установками та обладнанням, димовими та вентиляційними каналами, відповідно до вимог законодавства України, зокрема цих Правил.

Згідно з пунктом 3 глави 5 розділу V ПТЕСГ, власник (орендар (наймач) та/або управитель, співвласники та/або управитель БКБ) повинен забезпечити технічне обслуговування газових мереж внутрішнього газопостачання, газового або газовикористовуючого обладнання, сигналізаторів контролю мікроконцентрацій чадного газу та контролю довибухових концентрацій природного газу житлових і громадських будинків, комунально-побутових об’єктів невиробничого призначення відповідно до вимог законодавства України.

Умови для технічного обслуговування забезпечуються власником (орендарем (наймачем) та/або управителем, співвласниками та/або управителем БКБ), управителем відповідно до вимог законодавства України.

Проведення робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкової системи газопостачання відносяться до конкурентного ринку та можуть бути виконані будь-якими підприємствами та організаціями, які мають відповідний дозвіл на виконання таких видів робіт, відповідно, врегулювання таких взаємовідносин повинно здійснюватись на основі вільного волевиявлення сторін та за окремим договором.

Послуга з технічного обслуговування надається на підставі окремого договору та, відповідно, не включається до тарифу на послугу розподілу природного газу.